kawalisrif@hotmail.com

الناظور : جمود غير مسبوق في مجال العقار ، بسبب الفساد !

يشهد القطاع العقاري بالناظور ، جموداً لافتاً، بات السؤال عن الأسباب التي جعلت الأسعار تحافظ على مستواها رغم الانخفاض البسيط الذي لم يتجاوز الـ %5 في حدّه الأقصى؟

يتفق أحد مسؤولي التعمير بالمدينة ، على جمود السوق العقارية حتى بات المطوّرون والتجار يفتشون بـ”السراج والفتيلة” عن زبائن يغرونهم بالشراء عبر تخفيضات تصل الى 5%. هذه النسبة يعتبرها المتحدث ل ( kawalissrif.com ) قليلة نوعاً ما ، نظراً الى حجم الجمود والخسارة التي يتكبّدها هؤلاء المنعشون ، وخصوصاً حيال اسعار العقارات (الاراضي) التي لا تزال اسعارها على حالها. وبرأيه أن هذه النسبة من التخفيضات لم تكن لتحصل لو لم يكن التاجر في حاجة الى السيولة.
فالدراسة الأخيرة التي أجرتها مصالح التعمير والوكالة الحضرية ، والتي يستند اليها المصرح … اظهرت أن تجار العقارات (الاراضي) لا يزالون يطلبون الاسعار نفسها التي كانوا يطلبونها قبل سنة .. وهذا ما سيبقي اسعار الشقق الجديدة على مستواها.
ومع الجمود الذي تشهده السوق، ليس مستغرباً أن يفتش المشتري عن التاجر الذي يجري له أكبر نسبة من التخفيض ، فيما يؤكد مسؤول التعمير أن هذه النسبة لن تتجاوز ال 5 % عند التاجر المضطر للبيع، علماً أن التخفيضات لا تنطبق على الشقق الصغيرة كون الطلب عليها أكبر، ولكن يمكنها أن تنطبق على شقق تراوح مساحتها بين 80 و 150 متراً، مشيراً الى ان ثمة 150 بناية قيد الانشاء حالياً.
وإذ يلاحظ غياب المقيمين في الخارج بيعاً وشراء”، يشير الى الجمود الذي تشهده السوق العقارية بالناظور ، بسبب سوء الاوضاع الاقتصادية ، وتفشي المحسوبية والفساد في أركان المجلس البلدي للناظور ، الذي يقوم القائمين عليه بتسخير كل الجهود لتمكين أصحاب رؤوس الأموال الوسخة ، من تبييضها في مجال التعمير ، وعبر رخص لا تستند إلى المعايير القانونية … وبمقابل مادي كبير أيضا …
ويبدو أن تردّد المشترين مردّه كذلك يرجع الى الأوضاع الإقتصادية الصعبة في المنطقة .. وهذا يبدو بديهياً برأي مسؤول التعمير ، “فالناس تفضل أن تبقي “الكاش” بيدها خوفاً من أي تطوّرات قد تحصل في المنطقة ..

مراسلة : محمد بياض

20/05/2018

مقالات ذات الصلة

14 فبراير 2025

دورة فبراير بجماعة جرادة تتحول إلى حلبة ملاكمة بين أعضاء المجلس الجماعي

14 فبراير 2025

توقيف عصابة إجرامية ببركان سرقة مئات الهواتف الذكية

14 فبراير 2025

“هيرينكنيشت إيبيريكا” تفوز بعقد دراسة جدوى مشروع نفق السكك الحديدية بين المغرب وإسبانيا

14 فبراير 2025

فرنسا … حجز أسنان مهربة لديناصورات مغربية

14 فبراير 2025

بسبب السرقة والتزوير … قاضي التحقيق بمحكمة الاستئناف بوجدة يغلق الحدود أمام المكروض رئيس جماعة تادارت السابق بإقليم جرسيف

14 فبراير 2025

ضبط شبكة لتهريب الأدوية في ميناء مليلية المحتلة … الحرس المدني الإسباني يوقف ثلاثة أشخاص ويحبط تهريب أكثر من 27,000 قرص طبي

14 فبراير 2025

محاكمة البارونين بعيوي والناصري … متهم في قضية إسكوبار الصحراء يدعي تعرضه للتعديب من قبل الفرقة الوطنية للشرطة القضائية

14 فبراير 2025

إسبانيا تشيد بالتعاون الأمني مع المغرب في مكافحة الجريمة المنظمة

14 فبراير 2025

توقيف شخص بعين تاوجطات بحوزته 1800 قرص مهلوس قادماً من طنجة

14 فبراير 2025

مشاكل تقنية تؤجل افتتاح المستشفى الجامعي الجديد بمليلية

14 فبراير 2025

حماس تعلن عن أسماء ثلاثة رهائن إسرائيليين سيتم الإفراج عنهم غدا السبت

14 فبراير 2025

تمديد التأمل في قضية أبو الغالي ضد حزب الأصالة والمعاصرة

14 فبراير 2025

أسعار البيض ترتفع قبل رمضان … مخاوف لمغاربة من إنعكاس ذلك على قدراتهم

14 فبراير 2025

المكروض رئيس جماعة تادارت بجرسيف السابق ومتهمين آخرين يمثلون أمام الوكيل العام بوجدة في ملف تزوير خطير

14 فبراير 2025

تمويل إسباني لتوريد 40 قطارًا إلى المغرب … خطوة جديدة في التعاون الاقتصادي والسياسي