المحافضة العقارية بالناظور أضحت في الوقت الراهن تعمل ضد التيار إذ تصنف في ” كمنطقة حرة ” لا تخضع للتشريعات بالمملكة بسبب العشوائية والإرتجالية ، ومن جملة المشاكل العويصة التي تواجه المواطنين ، تنامي إشكالية تجميد ( صياغة وتحرير نظير الرسم العقاري ) منذ تقاعد الموظفة المكلفة بالمهمة سابقا .. مما خلف تراكم مهول لملفات المرتفقين ، خصوصا تعطل مصالح أفراد الجالية بتزامن مع انطلاق “عملية مرحبا” ، رغم إسناد المهمة من أزيد من سنة لموظف آخر بالمحافظة بشكل غير رسمي ، لتحرير نظير الرسم العقاري ، هذا المعين أضحى يتمادى في تقاعسه وتهرّبه من أداء وظيفته ليبقى التسويف داخل الإدارة سيد الموقف.
وحسب مصادر مطلعة، فإن أغلب الملفات التي كانت مرحلة دراستها ومراقبتها الأولية تستغرق ما بين أسبوع واحد وأسبوعين، صارت تستغرق مدة قياسية تعكس مدى تجاهل المؤسسة لمصالح المواطنين والمستثمرين ومتخصصة في تضييع أوقاتها وأوقات الناس ..
وتناشد بالمناسبة الجالية المقيمة بالخارج كل من عامل اقليم الناظور والمدير العام للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية ، بالإسراع بتعين موظف رسمي للقيام بالمهمة والقضاء على العشوائية التي تسود المحافضة من خلال أغلب موظفيها الذين يتعمدون تضييع أوقات المواطنين، لكي يستدرجوهم إلى الرشوة .. الرشوة مقابل الإسراع الإداري .
ويعتبر نظير الرسم العقاري وثيقة مطابقة للرسم العقاري الأصلي ، تتضمن جميع بيانات التقييدات المضمنة بالرسم العقاري ، وكذا نسخة للتصميم العقاري الملحق به. يوقع من طرف المحافظ على الأملاك العقارية ، ويسلم مجانا إلى المالك أو من ينوب عنه بموجب وكالة خاصة ، في حالة الشياع لايسلم نظير واحد للشريك المفوض له ذلك .
والرسم العقاري ” الأصل” يبقى في المحافظة العقارية ، والفائدة من سحب نظير الرسم العقاري ، وهو حماية الحقوق العينية بحيث لا يمكن التصرف فيه من قبل الغير، كما يتوجب تقديمه في كل تصرف عقاري قصد تحيينه ليكون مطابقا ، لما ضمن في الرسم العقاري ، ويسلم مرة واحدة ويعطى لآخر مالك مقيد
لماذا لا تقوم هذه المؤسسة بواجبها، وفي الوقت المحدد ؟ والآجال المضبوطة ؟ لماذا إدارة “التجوعتي بالناظور” جانحة إلى اللاوقت ؟ التفكير الإيجابي ضروري ولكن «السير عكس التيار لا يجدي» .
12/06/2024
