حيل جديدة لتبييض الأموال في العقار بالناظور وطنجة والسعيدية ومراكش …!

ابتكر منعشون عقاريون طرقاً جديدة لتبييض مبالغ “النوار”، وتمريرها من تحت رادار مصالح المراقبة الضريبية، التي أصبحت أكثر تشدداً بشأن الضريبة على الأرباح العقارية. تشمل هذه الحيل إلزام المشترين بتوقيع عقود ثانوية إلى جانب عقد البيع الأساسي، الذي يوثق نقل ملكية العقار، وربط هذه العقود بأشغال إضافية وتجهيزات خاصة. تجاوزت قيمة بعض هذه العقود نسبة 25 في المائة من قيمة العقارات المباعة، مما يبرز حجم هذه الظاهرة ومدى تأثيرها على السوق العقارية.

تُعرف ظاهرة “النوار” بأنها حيلة يلجأ إليها بعض المنعشين العقاريين في كل من الناظور وطنجة والسعيدية ومراكش وغيرها … للحصول على مبالغ مالية نقدية إضافية دون التصريح بها لمصالح إدارة الضرائب. هذا يحدث حتى في منتجات السكن المدعومة ومحددة السعر، في الدلر البيضاء وسطات مثلا … ما يُكبّد خزينة الدولة خسائر مالية كبيرة نتيجة عدم تحصيل عائدات الضريبة على الأرباح العقارية. على الرغم من الآليات المراقبة المعتمدة، إلا أن هذه الظاهرة تستمر في التوسع، مما يتطلب تدخلات أكثر فعالية لضبط السوق وتعزيز الشفافية والنزاهة.

وتتركز هذه الظاهرة في عقود بيع منتجات السكن المتوسط والراقي، حيث تكون قيمة البيوعات عالية. يعزز الإقبال على العقود الثانوية للتهرب من أداء مبالغ الضريبة الكاملة بعد دخول الإجراءات الخاصة بالرأي المسبق حيز التنفيذ. تنص المادة 234 مكررة أربع مرات من المدونة العامة للضرائب على حق الملزم في التقدم للمديرية العامة للضرائب بطلب لمعرفة الربح الصافي المفروض عليه الضريبة، ما يجنبه أي مراجعة ضريبية مستقبلية. ومع ذلك، لا تزال هناك تحديات كبيرة في مواجهة هذه الظاهرة، ما يتطلب تعاون جميع الأطراف لتعزيز الثقة في السوق العقارية.

كواليس الريف:  متابعة

مقالات ذات الصلة

18 يوليو 2024

قد تكون للاعبي إتحاد طنجة … بعد غرقهم ، بحر تطوان يلفظ جثتين

18 يوليو 2024

إحتلال شارع عمومي على بعد خطوات من المقاطعة الأولى بالناظور من طرف صاحب مقهى التواصل

18 يوليو 2024

إعادة إنتخاب رئيسة المفوضية الأوروبية “فون دير لاين” لرئاسة الجهاز التنفيذي في دول الإتحاد

18 يوليو 2024

بعد إعتقاله في المطار … السلطات الألمانية تقرر تسليم البرلماني التجمعي بودريقة إلى المغرب

18 يوليو 2024

فرق من المخابرات المغربية تحط بباريس لرصد التهديدات وحماية الألعاب الأولمبية

18 يوليو 2024

وتتوالى سقوط الأوراق الفاسدة من شجرة حزب التجمع الوطني للأحرار المعطوبة … صمت غريب لأخنوش

18 يوليو 2024

هكذا سعت إسبانيا الحصول على قنبلة نووية بدعم فرنسي لردع المغرب … لكن أمريكا جمدت المشروع

18 يوليو 2024

تصنيف الـ”فيفا”.. المنتخب المغربي يتراجع في الترتيب العالمي … والإسباني يقفز إلى المركز الثالث عالميا

18 يوليو 2024

تقرير أمريكي: المغرب يمهد الطريق ليصبح مركزاً تجارياً وصناعياً عالمياً

18 يوليو 2024

فضيحة أخرى … اللجنة الأولمبية الدولية ترفض مشاركة مسؤول جزائري في الألعاب الأولمبية بباريس بسبب سرقته محتويات غرفة

18 يوليو 2024

الفوضى والعشوائية وسوء التدبير والحشرات والتنظيم … عوامل تسببت في تراجع كبير في عدد السياح الوافدين على السعيدية هذا الصيف

18 يوليو 2024

اعتقال سائق السيارة التي اقتحمت مقهى بباريس وخلفت قتيل وجرحى

18 يوليو 2024

إسبانيا تُضخ مبالغ ضخمة من أجل مشروع الربط عبر نفق بحري مع المغرب

18 يوليو 2024

باريس سان جيرمان يغري حكيمي للبقاء في صفوفه وعدم الانتقال للريال

17 يوليو 2024

لجنة تفتيش من وزارة الداخلية تحل بجماعة اتروكوت بإقليم الدريوش لتعميق البحث في قضايا فساد واستغلال الملك البحري